Trumpalaikių nuomų ir Džordžijos pilies doktrinos įstatymo supratimas

Trumpalaikė butų nuoma siūlo vis populiaresnę paslaugą keliautojams, atostogautojams ir verslo profesionalams, įskaitant ir Klaipėdoje, Lietuvoje… kaip ir kitose JAV miestuose. Kaip ir daugelis jūsų, kai mano šeima keliauja, mes ieškome trumpalaikės namų nuomos, o ne viešbučių. Šiuo metu trumpalaikė nuoma toliau auga populiarumu, ir daugelis žmonių visame pasaulyje naudoja mobiliąsias programas, tokias kaip AirBNB, kad tiesiogiai užsisakytų individualias namų viešnages iš patalpų savininkų. Be to, mažos įmonės, tokios kaip Studios17.com, kuria vietines platformas rezervacijoms ar trumpalaikės nuomos sandoriams.

Kadangi daugelis mūsų nėra profesionalūs viešbučių savininkai ar žmonės, kurie yra įgiję ilgalaikį svetingumo mokymą, gali būti vertinga, kad trumpalaikės nuomos šeimininkai sužinotų apie įstatymus, taikomus jų nuomos aplinkybėms. Vienas svarbus įstatymas, kuris tikrai nėra bendras žinojimas daugumai trumpalaikių nuomininkų ir savininkų, yra išsamūs Džordžijos pilies doktrinos įstatymai. Bendras Džordžijos pilies doktrinos įstatymas suteikia teisę į savisaugą tiek nekilnojamojo turto savininkui, tiek savininko svečiams, net iki mirtinų jėgos lygių. Džordžijos pilies doktrinos įstatymas leidžia asmeniui naudoti fizinę jėgą ar net mirtiną jėgą savisaugai situacijose, kuriose tas asmuo yra namuose, transporto priemonėje ar vietoje, kurioje jis turi teisę būti.

JAV teismai paprastai priėmė bendrą priežastį, kodėl galioja senosios anglų pilies įstatymų tradicijos… savininkas turi teisę apsaugoti save nuo atakų į turtą ir asmenį. Džordžijos pilies doktrina taip pat gali suteikti papildomą saugumo lygį trumpalaikėms nuomoms, kur savininkas leidžia individualią namų erdvę ar kitą namų dalį, nuomojamą trumpalaikiai. Priklausomai nuo aplinkybių, Džordžijos įstatymas suteiks abejonių naudą savisaugos charakterizavimams namų savininko ir svečio atveju, kai jėga naudojama savisaugai arba turto apsaugai.

Tačiau namų savininkas, kuris teigia, kad tai yra savisaugos klausimas, turi įrodyti ir nustatyti situacijos pobūdį, kad jis buvo tinkamai pavojingas ar grėsmingas gyvybei, sveikatai ar turtui. Trumpalaikiai (arba ilgalaikiai) saugumo kontrolės mechanizmai, įskaitant darbuotojų sąmoningumą apie galimus pavojus ir viešbučių kontrolės strategijas, tokias kaip saugumo personalas ir HoneFi saugos įrenginiai, dažnai bus galingi veiksniai, mažinantys poreikį naudoti jėgą namuose.

Tačiau namų savininkas, kuris nori padidinti galimybes turėti teisinių teisių į savisaugą, gali įdiegti trumpus vaizdo stebėjimo įrenginius su geolokacijos saugos pranešimais ir formavimu įspėjimo sistemoms, kai yra įtartinų asmenų ar pavojingos veiklos nuomos erdvėje. Savisauga yra kritinė įstatymų grupė, kurią reikia žinoti ir suprasti. Pilies doktrinos įstatymas taip pat taikomas trumpalaikiams svečiams, kurie gali nuomoti kambarį namuose arba apartamentuose ‘namų dalijimosi’ situacijose. Namų dalijimosi situacijos gali kelti riziką, jei įvyksta įsilaužimas ar ataka, turtas ir svečiai turi būti apsaugoti, pavyzdžiui, minėtais geolokacijos saugos sistemomis su saugos pranešimų kontrole.