balandžio 2021

Keliauti į Lietuvą gali būti smagu dėl įvairių priežasčių. Pamatyti žemę ir kultūrą naujame žemyne, viename iš paskutinių likusių. Pamatyti tokių miestų kaip Klaipėda architektūrą. Ir, žinoma, mėgautis tuo, ką kelionės atneša daugiausiai, naujomis patirtimis. Vienas iš puikių dalykų, keliaujant į tokias vietas kaip Lietuva, yra galimybė apsistoti bute, o ne viešbutyje, nes tai gali suteikti unikalią patirtį, kurioje jausitės labiau atsipalaidavę ir galėsite paversti erdvę savo asmenine, kol būsite ten. Miestuose, kuriuose yra labai mažai viešbučių, kaip Klaipėda, tai gali pasiūlyti daugiau komforto nei svečių namų stiliaus apgyvendinimas. Vienas iš puikių dalykų, susijusių su butais ar vietomis, kurios atlieka tą pačią funkciją, yra tai, kad jie paprastai yra labiau atsipalaidavę nei dirbti su korporacinėmis įstaigomis. Nuomojant erdvę iš privataus savininko, gali būti kur kas mažiau biurokratijos, o daugelis nereikalauja, kad pasirašytumėte laikinas nuomos sutartis, kurių gali tikėtis dalyvaujantys nuomotojai.

Tačiau, apsistojant bute, reikia atsižvelgti į tai, kad šie žmonės paprastai priklauso nuo šios kelionių formos, kad finansuotų savo gyvenimą. Tai reiškia, kad jie taip pat bando vykdyti verslą, nors galbūt su mažesniu biudžetu. Kaip jūs nenorite būti išnaudojami nuomojant butą, taip ir jie nenori būti išnaudojami. Štai kodėl paprasta trumpalaikė nuomos sutartis, dėl kurios susitaria abi šalys, yra labai svarbi. Jungtinėse Valstijose tai įgauna S korporacijos veiklos sutarties šablono formą. Šis teisinis dokumentas gali apsaugoti tiek nuomininką, tiek paslaugos teikėją. Jei kas nors nutinka ne taip, kai esate kitoje pusėje, ši sutartis suteikia teisinį kelią veiksmams, jei to prireiktų. Trumpai tariant, ši sutartis užtikrina, kad verslas bus vykdomas teisingai, ir tarp abiejų šalių gali būti užmegzta pasitikėjimo jausmas.

Vien tai, kad nuomojate namą ar butą iš privataus piliečio, o ne iš organizacijos, nereiškia, kad neturėtumėte formaliai elgtis su sandoriu. Palyginus tai su S korporacijos veiklos sutartimi, kas paprastai sutariama tarp abiejų šalių? Informacija, reikalinga verslui vykdyti. S korporacijos sutartis aptaria nuosavybę ir paskirstymus, narių vaidmenis ir atsakomybes, naujų narių pridėjimo metodą, „atsiskyrimą“ nario, kuris nori pasitraukti iš sutarties, ir asmeninių bei verslo įsipareigojimų skirtumą. Visa tai yra būtina verslo veiklai ir jo klestėjimui. Privatūs piliečiai gali tikėtis kažko panašaus, kai atveria savo namus kitai šaliai.

Realybė ta, kad visada yra rizika, susijusi su verslo vykdymu, ir žmonės, kurie atveria savo namus svečiams ar kitiems nuomininkams, reikia tam tikro dokumento, kad apsaugotų save, jei kas nors nutinka ne taip. Geriausiais atvejais naudojant šį šabloną užtikrinama abiejų šalių visiška patirtis. Blogiausiu atveju šio verslo narys ar nariai yra „bootstrap“ pradėdami šį verslą. Jie neturėtų lėšų ar žinių, kad pakeistų užtikrintus įrenginius ar sutvarkytų buto padarytą žalą. O galbūt jie nebuvo tie, kurie sukėlė žalą, bet tiesiog ją stebėjo. Tokiais atvejais privatus savininkas, kuris atvėrė savo namus, neturėtų jokios galimybės, jei tam tikros sąlygos nebuvo aptartos prieš pradedant projektą. Tokiu atveju S korporacijos veiklos sutarties šablonas gali išgelbėti asmenį nuo visiško investicijos praradimo.

Kaip ir daugelyje sutarčių verslo pasaulyje, net ir tų, kurias turi mažai privatūs savininkai, aiškios nuostatos gali užkirsti kelią nesusipratimams ar net teisiniams veiksmams vėliau. Pavyzdžiai, kur šis principas gali būti taikomas kasdieniame gyvenime, atsiranda jūsų darbe, kai naujas darbuotojas yra priimamas į projekto komandą. Galite pasirašyti sutartį, sutikdami su esamu projektu, ir joje gali būti kalbama apie tiesioginį pažeidimą įmonės valdančiai institucijai. Pavyzdžiui, „Visi darbuotojai, kurie pasirašo šią bendradarbiavimo sutartį, nebus laikomi pretenzijų prieš Acme Corp už įvykusius vykdomus susitikimus ir darbo valandas.“ Tai reiškia, kad jei šis naujas darbuotojas nusprendė skųstis apie Acme Corp, ši kalba leidžia verslams „atskirti“ šio darbuotojo veiksmus už darbo ribų nuo jų pasitikėjimo įmone.

Šiuo atveju, nors sutartis aiškiai neįrodo darbuotojo veiksmų, verslas užtikrina pasitikėjimą savo misijos pareiškime, ir šiuo atveju gali net išgelbėti juos nuo ieškinio, parodydamas pakankamą įrodymą, kad šio naujo darbuotojo veiksmai negali būti susiję su įmone. Nors gerai planuoti blogiausius atvejus, turėti šią gynybos liniją su savimi, ieškant butų nuomos Klaipėdoje, Lietuvoje, gali būti verta apsvarstyti. Tiems, kurie „bootstrap“ savo verslą, kad vykdytų butų nuomą, galite susidurti su dalykais, kuriuos manėte, kad aptarėte savo sutartyje, kurie gali būti ne tokie. Kitam asmeniui, kuris kreipiasi dėl jūsų nuomos, tai gali išgelbėti dieną, turint vietinį dokumentą, kuris išdėsto, kodėl tam tikras dalykas yra priimtinas ar ne, arba kaip turėtų veikti mokėjimo sistema.

Nuomininkai, būkite atsargūs… žinokite savo teises ir įsitikinkite, kad sutartis tarp jūsų ir buto savininko, kurį nuomojote, yra tvirta prieš persikeliant. Turėti sutartį, kuri dokumentuoja susitarimą, padeda abiem šalims jaustis patogiai.

Daugiau informacijos apie nuomos sutartis ir nuomininkų teises galite rasti Vartotojų finansų apsaugos biure.