Supratimas apie Šiaurės Karolinos bendrąją teisę: ką turėt …
Kaip pensininkai, verslo savininkai ir jauni suaugusieji pradeda ieškoti nuomojamo buto ar namo, jie gali nesuvokti, kiek teisės sistema iš tikrųjų veikia jų sprendimą. Nuomodami svajonių namą, įsitikinkite, kad suprantate, kiek galios iš tikrųjų turite, remdamiesi tuo, kuri valstijos teisė kontroliuoja jūsų situaciją. Ar susiduriate su teisės sistema savo kitame buto nuomos? Ar net žinote, ką tai reiškia?
Nors tai gali skambėti kaip sausa ir nuobodi tema, supratimas, kiek galios turi sutartis, gali turėti didelę įtaką tam, kiek galios turite teisminiame ginče dėl nuomos Klaipėdoje, Lietuvoje. Pavyzdžiui, Jungtinėse Valstijose teisės aktai yra daugiausia skirstomi į federalinius įstatymus (kurie yra vienodi visoje šalyje) ir valstijos įstatymus, kurie skiriasi nuo valstijos iki valstijos. Jungtinėse Valstijose egzistuoja bendrosios teisės sistema įvairiose valstijose, įskaitant Šiaurės Karoliną. Šiaurės Karolinos teisės sistemoje sunkiau įveikti rašytinės nuomos sąlygas nei Civilinės teisės sistemoje. Tokiose vietose kaip Klaipėda Lietuvoje (kuri yra Civilinės teisės sistemoje) palyginti lengva įtraukti nuostatą į nuomos sutartį, kuri išsprendžia šią problemą.
Pavyzdžiui, Kentukio valstijoje įsikūręs tinklaraštis Sunday Funday neseniai paaiškino, kodėl Šiaurės Karolina yra bendrosios teisės valstija. Straipsnio autorius paaiškina, kad teisės sistemos visoje Jungtinėse Valstijose gali būti skirstomos į bendrosios teisės valstijas ir civilinės teisės valstijas. Civilinės teisės valstijose bendras kalbos naudojimas, randamas daugelyje dokumentų, įskaitant nuomos sutartis, yra „Pasirašius šią sutartį, šalys sutinka, kad ji pakeis bet kokią ankstesnę žodinę ar rašytinę sutartį tarp jų, susijusią su šiuo dalyku.“ Bendrosios teisės valstijose galioja savo taisyklės, kurios daro nuomos sutartis ir nuomos sutartis sunkiau įveikiamas.
Ši informacija gali būti gyvybiškai svarbi bet kam, kas domisi buto nuoma bendrosios teisės valstijoje. Šiaurės Karolinoje autorius paaiškino, kad sunku įveikti rašytinę nuomą, net kai nuoma potencialiai pažeidžia Šiaurės Karolinos įstatymus. Tačiau tokioje vietoje kaip Klaipėda, Lietuvoje, daug lengviau įtraukti kalbą į sutartį arba pakeisti sąlygą nuomos sutartyje, dėl civilinės teisės sistemos.